3月1日房貸利率定價基準要變了 基準利率與LPR轉化對比表

2020-02-29 17:36 閱讀(0)

  對于數千萬“房貸族”來說,一個重要的時刻來了。從3月1日起到8月31日,“房貸族”面臨著重簽貸款合同的大事兒。

  為何需要重新簽訂貸款合同?因為利率定價基準要變了。

  央行去年年底發公告要求,自2020年3月1日起,金融機構應與存量浮動利率貸款客戶協商,利率定價方式二選一:固定利率或者“LPR+加點(加點可為負值)”。

  除了去年10月8日起已參考LPR定價的個人房貸,其他貸款人都需要重新簽訂合同。那么客戶應該如何改、選哪種定價方式?

  部分銀行開通手機、網銀等多渠道辦理

  疫情來襲,但存量貸款定價基準轉換的工作并未停止。央行副行長劉國強在2月27日的新聞發布會上表示,3月1日開始進行的存量貸款轉換為LPR將繼續按計劃推進,預計會按期完成。

  2月29日,建行、工行、中行、農行、交行、郵儲銀行均發布公告稱,將于3月1日起啟動存量浮動利率個人貸款定價基準轉換為LPR的工作,并且可以通過手機銀行線上辦理。值得注意的是,疫情期間線下渠道暫未開放,開放時間待定。

  與國有六大行不同,12家全國股份制銀行中,截至發稿,綜合各銀行公告以及記者采訪到的個貸經理反饋,僅中信銀行明確3月1日啟動線上轉換工作,恒豐銀行、渤海銀行、浙商銀行雖表示3月1日啟動但并未明確辦理方式,其他多數銀行啟動時間有所延遲,后續將通過短信、電話等方式通知客戶。

  記者梳理了部分銀行的辦理方式如下,具體辦理情況需要與貸款銀行溝通確認。

  建設銀行:從2020年3月1日開始,支持客戶通過建設銀行手機銀行、網上銀行等兩個線上渠道辦理業務。后續將根據疫情防控進展情況,逐步開通線下渠道,支持客戶到全國任一建設銀行營業網點智慧柜員機(STM)、柜臺、個貸中心辦理業務,具體開通時間將另行通知。

  工商銀行:工行提供了多種渠道,客戶可以在手機銀行上選擇“存貸款-利率基準轉換”、智能柜員機(預計3月中旬上線)、短信銀行(預計4月中旬上線)或者咨詢貸款服務行辦理。

  中國銀行:自3月1日7時起,可通過中國銀行手機銀行、網上銀行申請辦理存量浮動利率個人貸款(除扶貧小額貸款、創業擔保貸款、國家助學貸款外)定價基準轉換。為減少人群聚集,將視疫情防控情況,再行開放線下受理渠道。

  農業銀行:本次存量個人貸款定價基準轉換,主要通過農行掌上銀行、網上銀行和網點超級柜臺等渠道自助操作辦理;無法通過上述渠道自助辦理的,可待開通柜面辦理渠道后,在我行網點柜面辦理或聯系原貸款經辦行進行辦理。

  交通銀行:對于滿足央行公告要求的個人貸款,其中剩余期限在1年以上的,客戶可登錄手機銀行貸款欄目自助轉換;其余貸款或已生效授信額度,建議在疫情結束后咨詢貸款經辦網點辦理。

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